יעקב גבסי ושות'
 
 
 
 
המשרד להתחדשות עירונית
 
 
 
DUNS2017
 
 
 
 
 
 
 
התקשרו עכשיו
 
073-7843240
זהו מספר מקשר
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

התחדשות עירונית

 
 
 
 
 
 
 
משרדנו דורג בין המשרדים המובילים בתחום ההתחדשות העירונית בשנים 2016 ו - 2017, והינו בעל ניסיון עשיר ביותר בכל הנוגע לניהול המשא ומתן עם בעלי דירות ויזמים העוסקים בתחום. למשרד ניסון רב וידע מקצועי נרחב בכל ההיבטים המשפטיים והמסחריים הרלוונטיים לעסקת אלו, אשר מובא לשולחן המו"מ ומוביל לביצוע מיטבי של הפרויקטים שבטיפולו.

מחלקת התחדשות עירונית, בראשות עו"ד עופר יעקב ועו"ד אסנת ליבוביץ, מספקת שירות משפטי מקצועי, מקיף ואישי במטרה להניב תוצאות מקסימאליות עבור קהל לקוחותיה. המחלקה מלווה כיום פרויקטים רבים, בהיקף כולל של כ - 2,500 יח"ד חדשות, לרבות ברמת-גן, רמת השרון, הרצליה, ת"א, חולון, קריית אונו, הוד השרון, גבעתיים ובת ים, ומטפלת בחלק מהפרויקטים הגדולים בתחום ההתחדשות העירונית.
 
 
 
הניסיון המקצועי של עורכי הדין במשרד, והתמחותם הספציפית בפרויקטים של התחדשות עירונית, מתפרשת על הייצוג המשפטי הכולל ליווי אשר ניתן לכל אורך ההליך והפרויקט, החל משלב הבדיקה המוקדמת של כל פרויקט, תהליך בחירת יזם/קבלן (לרבות בדרך של קיום מכרז ו/או התמחרות בין המציעים), ניהול מו"מ לגיבוש הסכם, ליווי ההליכים התכנוניים, הופעה בפני וועדות התכנון והבניה, גיבוש נוסח הסכם/מסמכי הלווי בנקאי, פינוי הדיירים, הביצוע בפועל, ועד השלמת הרישום.

משרדנו מקפיד על שיתוף פעולה עם אדריכלים, יועצי מס, שמאים וכלל בעלי המקצוע הרלבנטיים לביצוע פרויקטים מסוג זה, במטרה לספק לבעלי הדירות שירות מקצועי ומקיף. לאור ניסיון המשרד בתחום התכנון והבניה ומערך יועציו, הכוללים מהנדס עיר לשעבר, שירותי המשרד מניבים הישגים מרשימים אשר מורגשים לאורך המו"מ להסכם וכן לאורך כל הליכים התכנוניים, החל משלב הייזום ועד לאישור תכניות ו/או קבלת היתרים.

ועדי בתים המעוניינים לקבל מידע נוסף על אופן הביצוע של פרויקטים מסוג תמ"א 38 או פינוי-בינוי, מוזמנים לפנות למשרדנו לצורך תיאום פגישה ללא עלות: 03-5638888
.

 
 
 
 

פרויקטים

 
 
 
רחוב רמב"ם 11,13,19 בת- ים
 
 
 
רחוב רמב"ם 11, 13, 19 בת- ים:
 
פרויקט רחב היקף, במתכונת חיזוק ועיבוי (תמ"א 38/1) בהתאם להוראות תמ"א, המשנה את חזות הרחוב וכולל 3 בניינים בבת ים
 
 
 
 
הדמייה צהל הבטחון קריית אונו
 
 
 
רחוב צה"ל 102 סמטת הביטחון קריית אונו:
 
פרויקט שהינו בין הגדולים בארץ מסוג חיזוק ועיבוי (תמ"א 38/1), אשר כלל גם הליך של אישור תב"ע נקודתית. הפרויקט כולל 104 דירות קיימות ותוספת של 73 יח"ד חדשות
 
 
 
 
הדמיה רננים 2-4 רמת גן תמא 38 הריסה ובניה
 
 
 
רחוב רננים 2-4, שיכון ותיקים ר"ג:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 32 דירות קיימות בשני בניינים, במסגרתו יהרסו הבניינים הקיימים וייבנו 2 בניינים חדשים
 
 
 
 
רחוב גרשום 7 רמת גן
 
 
 
רחוב גרשום 7, ר"ג:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 12 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש
 
 
 
 
נעמי 5 רמת השרון
 
 
 
רחוב נעמי 5, רמת השרון:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 12 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש
 
 
 
 
רחוב סוקולוב 10 בת ים
 
 
 
רחוב סוקולוב 10, בת ים:
 
פרויקט חיזוק ועיבוי בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 33 דירות קיימות ובמסגרתו יחוזק הבניין הקיים, יבנו הרחבות לדירות הקיימות ויתווספו יח"ד חדשות
 
 
 
 
פינוי בינוי 2 הרב מימון בת ים
 
 
 
מתחם הרב מימון, בת ים:
 
פרויקט פינוי בינוי הכולל 80 דירות קיימות ובמסגרתו מתוכננים להיבנות כ – 6 בניינים חדשים עם כ - 400 יח"ד חדשות
 
 
 
 
רחוב עמינדב 2 רמת גן
 
 
 
רחוב עמינדב 2 רמת גן:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 10 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש
 
 
 
 
רחוב רמבם 21-23 גבעתיים
 
 
 
רחוב רמב"ם 21-23, גבעתיים:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 11 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש
 
 
 
 
הדמייה רות 13 רמת גן
 
 
 
רחוב רות 13, רמת גן:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 6 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש
 
 
 
 
רחוב הנרייטה סולד 17 רמת השרון
 
 
 
רחוב הנרייטה סולד 17 רמת השרון:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 12 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש
 
 
 
 
רחוב ההסתדרות 143-145 חולון
 
 
 
רחוב ההסתדרות 143-145 חולון:
 
פרויקט פינוי בינוי הכולל 34 דירות קיימות וקומה מסחרית הבנויים בשני בניינים, במסגרתו מתוכניים להיבנות 2-3 בניינים חדשים עם כ - 140 יח"ד חדשות וקומה מסחרית חלף הבניינים הקיימים
 
 
 
 
רחוב משאבים 12 ו 14 הוד השרון
 
 
 
רחוב משאבים 12 ו 14 הוד השרון:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 28 דירות קיימות בשני בניינים ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש
 
 
 
 
יל גורדון 9 הרצליה
 
 
 
רחוב י.ל גורדון 9א' – 9ב' הרצליה:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 2 בניינים עם סה"כ 18 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניינים הקיימים וייבנו בניינים חדשים
 
 
 
 
רחוב בועז 10 רמת השרון
 
 
 
רחוב בועז 10 רמת השרון:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 12 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש
 
 
 
 
רחוב איינשטיין 21 רג
 
 
 
רחוב איינשטיין 21 ר"ג:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 12 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש
 
 
 
 
רחוב חירות 9, רמת גן
 
 
 
רחוב חירות 9, רמת גן:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 10 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש
 
 
 
 
רחוב הנהר 11, רמת גן
 
 
 
רחוב הנהר 11, רמת גן:
 
פרויקט הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 הכולל 10 דירות קיימות ובמסגרתו ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש